Пазар в трансформация — и възможност за тези, които го разбират. Консултираме собственици на терени, инвеститори в проекти, инвеститори и частни лица в развиващия се жилищен сектор на България.
Сектори
Пазар в трансформация — и възможност за тези, които го разбират. Консултираме собственици на терени, инвеститори в проекти, инвеститори и частни лица в развиващия се жилищен сектор на България.
Фундаменталните промени в начина, по който хората живеят, работят и избират жилище, трансформират жилищните недвижими имоти — не само от гледна точка на търсенето, но и от гледна точка на състава, проектирането и формата на ползване на новите проекти. Това не са временни корекции; те представляват структурно развитие на сектора, което в равна степен създава нови възможности и нови рискове.
Българският жилищен пазар — особено в София, Пловдив и Варна — привлича нарастващ инвеститорски интерес, движен от урбанизацията, укрепващата средна класа, растящото търсене на наеми и сравнително атрактивната доходност. Подобрената инфраструктура и добре разположените проекти за регенерация преобразуват досега недостатъчно използвани зони, а променящите се lifestyle предпочитания движат търсенето на добре проектирана жилищна среда с богат набор от удобства.
Тези промени оказват пряко влияние върху жилищния пазар и върху съветите, които даваме на клиентите си в областта на устройственото планиране, ново строителство, качествен placemaking и оптимизация на дългосрочната доходност.
Работим по широк спектър от жилищни проекти — от бутикови инвестиции до най-мащабните и най-дългосрочни проекти. Нашите препоръки се адаптират към клиента и сложността на проекта, но целта ни е последователна: да помогнем на собствениците на терени, инвеститорите в проекти, инвеститорите и частните лица да идентифицират специфичните за тяхната ситуация предизвикателства и възможности и да преминат успешно през тях.
Понякога това означава внимателно разглеждане на актуалната устройствена политика. Може да означава проследяване на промените в спецификациите, удобствата и очакванията към формата на ползване. Може да включва макро- или микроикономически пазарен анализ или осигуряване на достъп до нов капитал от инвеститори от целия свят. Жилищният сектор се развива бързо, но клиентите ни могат да разчитат на нас, че ще ги съветваме и насочваме в развитието на проектите им — оставайки в челните позиции на пазара, за да могат и те да останат пред него.
Нашите специалисти в областта на жилищните имоти съчетават задълбочено познаване на местните пазари в България с привилегирован достъп до глобалния пазар — опирайки се на експертизата и обхвата на мрежата на Cushman & Wakefield Alliance.
Доверен консултант сме на клиенти както от публичния, така и от частния сектор — включително местни власти, публични институции, фондации, фондове, инвеститори, инвеститори в проекти и компании в недвижимите имоти. Във всеки случай подходът ни е насочен към това да държим клиентите си една крачка напред, предоставяйки иновативни решения, съобразени с конкретните нужди и обстоятелства на всеки проект.
Консултации през целия инвестиционен процес — от идентифициране на терен и проучване на осъществимостта, през устройствена стратегия, проектиране, спецификации и стратегия за продажби или отдаване под наем. Помагаме на инвеститорите в проекти и собствениците на терени да вземат информирани решения на всеки етап, намалявайки риска и увеличавайки дългосрочната стойност на жилищните си проекти.
Консултираме инвеститорите при придобиване на жилищни имоти, портфейлна стратегия и продажба — съчетавайки пазарен анализ с финансов, за да идентифицираме възможностите, които най-добре отговарят на рисковия им профил и целевата им доходност. Обхватът ни включва отделни активи, портфейлни сделки и структури от типа forward-purchase или build-to-rent.
Консултации по отдаване на жилищни имоти под наем за институционални и частни наемодатели — обхващащи стратегията за отдаване, пазарното позициониране, намирането на наематели и процесът на договаряне на най-справедливи условия по договорите. Помагаме на клиентите да постигнат висока заетост при пазарно обосновани наеми, с фокус върху изграждането на стабилни и дългосрочни наемни отношения.
Независими оценки на жилищни имоти за пълен спектър от цели — включително придобиване и продажба, обезпечено кредитиране, преглед на портфолио, данъчни цели и финансово отчитане. Нашите оценки отразяват настоящите пазарни условия и специфичните характеристики на всеки актив или проект.
Стратегия за продажби и консултации за нови жилищни проекти — обхващащи ценообразуване, маркетингово позициониране, избор на канали за продажби и профилиране на купувачите. Помагаме на инвеститорите в проекти да изведат на пазара и да продадат новите жилища ефективно, оптимизирайки темповете на реализация и общата доходност на проекта в съответствие с пазара, локацията и терена
