Гъвкави, дигитални, ефективни и устойчиви – изискванията към логистичните и индустриалните имоти никога не са били по-високи. Ние помагаме на инвеститори, собственици и наематели да ги посрещнат с ясни решения, основани на пазарен опит и техническо разбиране.
Услуги
Гъвкави, дигитални, ефективни и устойчиви – изискванията към логистичните и индустриалните имоти никога не са били по-високи. Ние помагаме на инвеститори, собственици и наематели да ги посрещнат с ясни решения, основани на пазарен опит и техническо разбиране.
Изискванията към индустриалните и логистичните имоти са високи и с всяка година стават все по-комплексни. Електронната търговия продължава да променя структурата на веригите за доставки, а Индустрия 4.0 поставя нови изисквания към съвременните производствени и складови обекти. Устойчивостта вече не е само предимство, а ключово условие както за наемателите, така и за инвеститорите.
На практика това означава, че тези имоти трябва да съчетават добра локация, ефективен достъп, гъвкаво вътрешно разпределение и надеждна техническа спецификация. Дългият експлоатационен живот и възможността за адаптация към бъдещи нужди са от съществено значение. Затова концепциите в този сектор трябва да бъдат цялостно планирани и ориентирани към дългосрочна употреба. Краткосрочните решения рядко остават устойчиви във времето.
Изискванията към логистичните и индустриални площи са толкова разнообразни, колкото и бизнесите, които зависят от тях. Затова нашите услуги са гъвкави и съобразени с конкретната ситуация на всеки клиент.
Работим с инвеститори и собственици при придобиване на производствени обекти, отдаване под наем на логистични сгради и преглед на съществуващи активи. Подкрепяме компании, които търсят нови площи за производство, складиране или оптимизация на веригата си за доставки. Съдействаме и при ново строителство, преустройство или репозициониране на съществуващи имоти.
Нашата роля обхваща целия процес – от първоначалната концепция и пазарната оценка до договарянето, подписването на договора и предаването на обекта.
Консултираме инвеститори и собственици при придобиване и продажба на логистични и индустриални активи. Съчетаваме пазарен анализ, база данни от активни купувачи и продавачи и управление на процеса до финализиране на сделката, за да постигнем възможно най-добрия резултат. Работим с активи в целия рисков спектър – от стабилизирани имоти с текущ доход до проекти с потенциал за добавена стойност и инвестиционно-строителни възможности.
За компании, които търсят ново логистично или индустриално пространство, провеждаме задълбочен и структуриран процес на търсене. Идентифицираме имоти, които отговарят на оперативните изисквания, критериите за локация, техническата спецификация и бюджета на клиента. Водим преговорите по договора от негово име и подкрепяме процеса до неговото финализиране, с фокус върху пазарно обосновани условия и защита на интересите на клиента.
Представляваме собственици на логистични и индустриални имоти при отдаване под наем. Изготвяме стратегия за позициониране на активите, идентифицираме подходящи потенциални наематели и водим преговори за постигане на устойчиви търговски условия и дългосрочен приход.
Консултациите ни се основават на детайлно познаване на пазара и ясно разбиране за изискванията на логистични и индустриални наематели към сградите, локацията, техническите характеристики и условията по договора.
При ново строителство, разширения и преустройства на логистични и индустриални обекти осигуряваме цялостно управление на строителния процес. Услугите ни включват техническо обследване (technical due diligence), техническо консултиране, пълен мониторинг на проекта по време на строителната фаза и финално предаване. Целта ни е проектът да бъде реализиран съгласно заданието, в рамките на планирания срок и бюджет.
Изготвяме независими оценки и технически обследвания на логистични и индустриални активи при взимане на решения за придобиване, финансиране, финансово отчитане и преглед на портфейли от активи. Анализираме техническото състояние, нормативното съответствие и функционалното представяне на всеки имот, като отчитаме оперативните изисквания, характерни за този клас активи.
