НАЕМ | ОФИС
Полиграфия Офис Център
Бул.”Цариградско шосе” 47А
1124 София, България
ОТЛИЧИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Изключително местоположение в центъра на града
- Сертификация за екологична съвместимост – LEED GOLD
- Височина на таваните от 3,2 метра и обилно естествено осветление
- Отлична видимост и лесен достъп с автомобил и обществен транспорт
Полиграфия Офис Център / Polygraphia Office Center / е емблематичен сграден комплекс, състоящ се историческа сграда, преобразена по висок стандарт в модерен офис център клас А и построена нова сграда към нея. Офис центърът притежава сертификат за екологична съвместимост LEED Gold.
Полиграфия Офис Център / Polygraphia Office Center / се намира на престижна локация в централната част на София, с отлични транспортни връзки и достъп до удобства, развлечения, паркове, културни и исторически забележителности.
Исторически известна като най-голямата печатница в страната през 1950-та година, сградата бе напълно реконструирана през 2010 г. (Фаза I) и след това бе разширена с допълнителни 10 000 кв. м през 2018 г. (Фаза II), за да стане съвременен модерен офисен център.
Общата наемна площ е 21 061 кв. м, като наемателите могат да разполагат с до 5 300 кв. м на етаж, с височина на таваните от 3,2 метра и обилно естествено осветление. В сградата има елегантно фоайе, което се използва като галерия, където се представя творчеството на местни художници.
На разположение на място има две напълно оборудвани конферентни зали с капацитет до 120 души, кафе, ресторанти и банки, допълнени от разнообразие от ресторанти и магазини на близката улица “Цар Иван Асен II”.
Екологично ориентирана сграда, оборудвана със стойки за велосипеди и зарядни станции за електрически автомобили.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Исторически престижен район на града.
Сградата се намира в централния предпочитан офисен район в София с уникална комбинация от модерна и историческа архитектура. Този район се характеризира с високо търсене на офис площи от престижни наематели, както и с най-ниските нива на свободни помещения. Комплексът се намира на 10 минути пеша от историческия център на града и само на 15 минути с кола от летище София. Отлични транспортни връзки – 2 метро линии на пешеходно разстояние, както и множество спирки на обществения транспорт. Максимум 10-15 минути път с кола до всички 4/5-звездни хотели в София. Изключително видимо местоположение с обезпечена транспортната инфраструктура.
Централно местоположение с лесен достъп до главните булеварди на града и софийския околовръстен път. Метро и трамвайни спирки на 10 минути пеша и над 20 автобусни и тролейбусни линии в непосредствена близост до сградата. Разнообразие от услуги и удобства в самата сграда, обширни зони за отдих и пазаруване в района. Най-големият парк в София се намира отсреща на булеварда, свързан с два подлеза и предлага различни възможности за отдих и забавления. Разнообразие от ресторанти и магазини на местната търговска улица, а един от най-големите и успешно функциониращи търговски центрове (Сердика) се намират на пешеходно разстояние. Историческият център разполага с множество театри, музеи, правителствени институции и хотели.
Полиграфия Офис Център / Polygraphia Office Centre / е реновирана историческа сграда, която предлага модерни офис пространства:
- 6 етажа офисни помещения с общо 27 078 кв. м., със стандартна етажна плоча до 5 300 кв. м., 1 подземен и 1 приземен етаж, 312 паркоместа
- Сертификат за екологичност – LEED GOLD
- Гъвкави и ефективни разпределения на помещенията с концепция на отворено пространство
- 4-тръбна климатична инсталация, вентилация с пряк приток на свеж въздух и отваряеми прозорци. Свеж въздух до 40 кв. м/човек/час при 6 кв. м. на работно място. Без смесване на свеж въздух и източен въздух
- Двоен под – Напълно разглобяем повдигащ под с гъвкаво окабеляване; панели от 600х600 мм; пожарозащитен клас: A2fl (негорим)
- Окачен таван – Плоскости от гипсокартон и гипсови панели с размери 60/60
- Фасада – Високоефективно стъкло с отваряеми прозорци
- Височина на пода в офисната зона до 3.2 метра
- Централизирана система за управление на отопление, охлаждане и вентилация (BMS), с автоматични контролери по зони, определени от наемателя
- Система за детекция на пожар и пожароизвестяване (включително частично разпръскване на вода)
- 7 асансьора с вместимост от 13 души всеки
- 2 независими източника с отделни подстанции + дизелов генератор с автоматично превключване
- 10 телекомуникационни доставчици в сградата, окабеляване категория 6А
- 2 независими входа за достъп до сградата, магнитни карти, използвани на всички входни и изходни точки за превозни средства и пешеходци. 24-часова охрана и система за видеонаблюдение (CCTV)
- Професионално управление на сградата и съоръженията.
Полиграфия Офис център / Polygraphia Office Center / е модерна офис сграда, собственост и управлявана от Lion’s Head Investments (www.lhinv.eu) – платформа за инвестиции в недвижими имоти, фокусирана върху първокласни офис сгради с международни наематели в Югоизточна Европа. Компанията е подкрепена от Old Mutual Group, голяма южноафриканска финансова институция, и AG Capital, водеща група от компании за недвижими имоти в региона. Понастоящем Lion’s Head притежава пет офис сгради с общо 235 000 кв. м. в България и Румъния. Сред наемателите на Lion’s Head са водещи компании от ИТ сектора като Oracle, Ubisoft, GTT/Interoute, Huawei, LG, Bosch I.O., Tinqin, Hostway, Deloitte Technology.
