МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР

Медицински център в зелена среда — Панчарево

Screenshot 2026 04 28 at 12.21.36 removebg preview

НОВО СТРОИТЕЛСТВО КЛАС А · АКТ 16 2027

Screenshot 2026 04 28 at 12.20.29 removebg preview

1 600 КВ.М · АПТЕКА + КЛИНИКА

Screenshot 2026 04 28 at 12.23.55 removebg preview

ДО НОВА ДЪРЖАВНА ПОЛИКЛИНИКА

кратко описание

Предлагаме за дългосрочно наемане модерна самостоятелна сграда клас А с обща площ 1,600 кв.м, разположена непосредствено до новостроящата се държавна поликлиника на район Панчарево. Имотът предлага изключителна видимост, директен достъп до постоянен пациентски поток и възможност за развитие на аптека, многопрофилен медицински център, дентална клиника, център по естетична медицина или специализиран здравен комплекс. Имотът се намира в с. Панчарево – сред чист въздух и природа, но и с бърз достъп до София. Районът се разраства динамично, а нарастващото население създава предпоставка за постоянно увеличаващ се пазар.

ИМОТЪТ

  • Площ: 1,600 кв.м РЗП (1,100 кв.м надземна площ + 500 кв.м приземен етаж)

  • Капацитет: Възможност за изграждане на аптека с площ около 215 кв.м на партерно ниво и над 900 кв.м медицински, стоматологични, диагностични и административни пространства.

  • Разпределение: Гъвкава функционална схема, подходяща за аптека, лаборатория, дентални кабинети, лекарски кабинети, диагностични звена, център по естетична медицина, физиотерапия и други специализирани медицински дейности.

  • Паркинг: Отличен автомобилен достъп, възможност за обслужване на пациенти и посетители, удобна връзка със Самоковско шосе и градски транспорт.

УДОБСТВА НА СГРАДАТА

  • Отлична видимост и постоянен пациентски поток (в близост до новостроящата се държавна поликлиника)
  • Бърз и лесен достъп от Самоковско шосе и София
  • В близост до спирка на градски транспорт
  • Представителна локация до Панчаревското езеро
  • Възможност за корпоративно брандиране на цялата сграда
  • Район с активно ново строителство и нарастващо население

ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ

  • Висок клас ново строителство
  • Седемкамерна PVC дограма и трикамерни стъклопакети с огледален ефект
  • Фасадна топлоизолация от каменна вата 10 см с плътност 100 кг/м²
  • Декоративна вентилируема окачена фасада, облицована с широкоформатни керамични плочи
  • Енергийно ефективна конструкция и фасадна система
  • Целогодишен безпроблемен достъп
  • Акт 16 през юни 2027 г.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОВА ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

  • Стратегическа локация с лесен достъп, отлична видимост и естествен пациентски поток.
  • Потенциал за изграждане на цялостен медицински, дентален и фармацевтичен комплекс под един бранд.
  • Локацията обслужва население от над 45 000 жители в район Панчарево и прилежащите населени места, както и значителен брой преминаващи към Панчаревското езеро, язовир Искър и курортите в Рила. Очакваният потенциал е за 90 000–120 000 посещения годишно, което гарантира устойчив пациентски поток и висок бизнес потенциал.
  • Спокойна околна среда до Панчаревското езеро.
  • Дългосрочна възможност за наемане с потенциал за развитие на водещ здравен център в югоизточната част на София.

ПОДОБНИ ИМОТИ