Офисната сграда е разположена в непосредствена близост до централната жп гара и пристанището на Варна, което осигурява изключителна достъпност до и от имота. В района на имота са разположени множество корпоративни и административни офиси, като сградите са построени в класически европейски архитектурен стил. В непосредствена близост до сградата се намират множество исторически паметници като Католическата църква и Къщата на архитекта, както и значими държавни сгради като централата на Българската морска администрация.

Сградата е с РЗП 2 120 кв.м., на 4 надземни етажа. На приземния етаж са разположени търговски площи. Имотът е в отлично състояние. Районът предоставя възможности за паркиране в близост до сградата.

Офисната сграда в центъра на Варна е подходяща за представителен корпоративен офис, централа на корабна агенция, обучителен център, офис на фондация, и др.