Synergy Tower е мултифункционална бизнес офис сграда, разположена в София Тех Парк, с РЗП от около 50 761 кв.м., като предлага офиси тип Open Space и търговски помещения с магазини, ресторанти, зона за отдих и обособен подземен паркинг.

Synergy Tower е устойчива зелена сграда от ново поколение, която отговаря на най-новите технологични и архитектурни тенденции и следва всички изисквания за сертифициране по LEED. Нейната иновативна фасада и напълно интегрирани технически системи водят до забележително ниски енергийни разходи и изключително усещане за светлина и комфорт.

Обединявайки две независими тела на сгради, Synergy Tower предлага просторни и ефективни площи със съоръжения, отговарящи на най-високите технически изисквания на своите наематели. Първите 8 етажа над партера, разполагащи с просторно фоайе, са с отдаваема площ от 2 750 кв. м. с до 360 работни места, подходящи за обособяване на 4 независими офиса. Етажите от 9-ти до 14-ти разполагат с 1 350 кв. м. отдаваема площ, с до 180 работни места.

За удобството на всеки посетител сградата ще осигури лесен достъп с 402 броя паркоместа за автомобили, 30 места за мотоциклети и над 300 стойки за велосипеди. Всеки, който избере по-екологичния начин на придвижване, ще може да се възползва и от съблекални и зона с душове.

Synergy Tower предлага множество социални и спортни удобства, които повишават производителността и радват всички служители и посетители. Според разпоредбите на София Тех Парк не по-малко от 30% от наемателите трябва да се занимават с технологична дейност. Стъпвайки на неограничените научни и технологични възможности на локацията, всяка компания, която избере Synergy Tower, ще се възползва от високия потенциал на средата с иновативните компании в района.

СЕРТИФИКАТ LEED GOLD:

– 11% по-малко потребление на вода

– 19% по-малко разходи за поддръжка

– 25% по-малко потребление на енергия

– 34% по-малко парникови газове

– 27% повече удовлетвореност на обитателите

Synergy Tower притежава сертификат LEED GOLD: една от водещите и най-реномирани системи за сертифициране на модерни зелени сгради в света. LEED следи и гарантира, че проектите отговарят на най-строгите екологични изисквания в областта на строителството.

Процесът на сертифициране проследява целия жизнен цикъл на сградата: от проектирането и строителството, през експлоатацията и поддръжката, до модернизацията и реконструкцията, и обхваща показатели в шест категории: избор на място, материали и ресурси, енергия и атмосфера, ефективност на използването на вода, качество на вътрешната среда и иновационен дизайн.

Сградата Synergy Tower е проектирана така, че да бъде изключително енергийно ефективна. Нейната динамична форма е проектиране според най-новите тенденции на новото поколение ЗЕЛЕНА бизнес сграда, за да оставя минимален отпечатък върху околната природа.

Оборудвана с фотоволтаична система на покрива си, сградата може да произвежда до 20% възобновяема енергия. Това е първата висока сграда в София, която разполага с външни щори. Те се управляват автоматично чрез сензори, които оценяват разположението на слънцето, количеството на валежите и други фактори, за да се намали разходът на енергия и да се осигури максимален комфорт за обитателите й.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

– Конструкция: Рамково-армирана бетонна конструкция, Ограждаща конструкция – “Висяща стъклена фасада”, Конструктивна мрежа – 8,10 м, Планова мрежа (Разпределение) – Отворено пространство

– Фасада: Автоматични външни щори, свързани с климатичната станция, за да се гарантира ниска консумация на енергия и високо ниво на комфорт, Отваряеми прозорци

– ВЪЗДУХ: 4-тръбна климатична инсталация с конвектори, монтирани на пода

– ВЕНТИЛАЦИЯ: 40 m3/h на човек в офис зона (плътност един човек на 8 кв. м.)

– ПОДОВЕ И ТАВАНИ: светла височина – 3,7 м, чиста височина между двоен под  и окачен таван – 2,9 м, повдигнат под, звукоизолиран окачен таван – 630 мм, светла височина на пода в офиса – 250 мм, светла височина на пода в сървърното помещение – 250 мм

– ЕЛЕКТРИЧЕСКО ЗАХРАНВАНЕ: 2 независими електроцентрали/захранващи центрове, допълнителен дизел генератор на електроенергия за системите за безопасност и работните станции

– ОКАБЕЛЯВАНЕ: Подови кутии (1 кутия на 8 кв. м.) с 2 извода за данни и 3 извода за захранване, ИТ кабели категория Cat 7 за окабеляване и Cat 6 за конекторите

– ОСВЕТЛЕНИЕ: Офиси с отворен план 500 Lux, Циркулационна зона 300 Lux, Тоалетни 150 Lux

– МОБИЛНОСТ И УДОБСТВА: Зарядни устройства за електрически автомобили, стойки за велосипеди, съблекални и бани за велосипедисти

– ПРОФЕСИОНАЛНО УПРАВЛЕНИЕ И ПОДДРЪЖКА

– АСАНСЬОРИ: 12 пътнически асансьора, 1 товарен асансьор,  контрол на достъпа

РАЗПОЛОЖЕНИЕ:

Synergy Tower е построена на територията на София Тех Парк – първият научно-технологичен парк в България – с официален вход на сградата откъм Арена Армеец.

София Тех Парк е удобно разположен в близост до центъра на столицата и се намира между булевардите “Цариградско шосе” и “Асен Йорданов”. Това местоположение предоставя възможност за отлични транспортни връзки в целия град.

Synergy Tower представя отлична свързаност с различни транспортни връзки в целия град. Освен това до 2025 г. се планира изграждането на метростанция /разширение на М3/ между “Арена Армеец” и ” Synergy Tower “, което ще подобри още повече достъпността до офис сградата.

– 14 автобусни линии в непосредствена близост

– 5 тролейбусни линии

София Тех Парк вече е привлякъл различни ИТ компании. Паркът се е разширил и включва сгради като Бизнес инкубатор, Лабораторен комплекс, включващ 11 високотехнологични лаборатории, място за провеждане на събития “Джон Атанасов”, Музей/Експериментариум, паркосграда с 500 места, спорт център, зелено парково пространство с фитнес на открито, фонтани, алеи и жива растителност и естествена зеленина.

Очаква се през следващите години в рамките на шестте зони на парка да бъдат реализирани различни проекти за високотехнологични компании.

Инвеститорът зад проекта Synergy Tower е Фонд за недвижими имоти България (ФНИБ) АДСИЦ.

През последните 15 години ФНИБ АДСИЦ инвестира в изграждането на съвременни офис сгради, чиито наематели са едни от най-големите компании от ИТ сектора в България.

Сред успешно завършените му проекти са:

– KAMBANITE BUSINESS CENTER (TBA: 32 000 кв. м)

– KAMBANITE GREEN OFFICES (TBA: 13 299 кв. м)

– EAST TOWER (TBA: 13 500 кв. м)