ПАНОРАМА МОЛ

stories grey

ПАНОРАМА МОЛ

ВРЪЩА ДОВЕРИЕТО В ПАЗАРА НА ТЪРГОВСКИ ПЛОЩИ
„Панорама мол“ отвори врати през април 2014 г. в Плевен, град със 115 хиляди жители в Северния Централен регион на България, опровергавайки недоверието на пазара към нови търговски центрове.
stories red

01

ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВАТА

Резюме

„Панорама мол“ отвори врати през април 2014 г. в Плевен, град със 115 хиляди жители в Северния Централен регион на България, опровергавайки недоверието на пазара към нови търговски центрове. През лятото на 2013 година инвеститорът възложи на Фортън отдаването под наем и управлението на проекта.

Строителните работи по „Панорама мол“ бяха преустановени по време на дълбоката рецесия през 2009 г., поради ограничено търсене и финансови затруднения. Проектът стартира отново след принудителна продажба на нов инвеститор, който нае Фортън да изгради и приложи стратегия за отдаване под наем и да управлява имота. Фортън трябваше да преодолее препятствия като негативния имидж на проекта вследствие на няколко неуспешни опита той да бъде подновен, редицата примери за зле работещи молове в по-малките градове и пазарния натиск върху наемите. Скоростта и придържането към графика бяха от съществено значение, за да се избегнат всякакви рискове от задълбочаване на съмненията в проекта. Освен това „Панорама мол“ е първият по рода си в Плевен и първият опит за преструктуриране на проект за търговски център след кризата.

02

НАШИТЕ РЕШЕНИЯ

Инвеститорът възложи на Фортън отдаването под наем и управлението на имота. Компанията разработи в детайли новата концепция на проекта и позиционирането му на пазара, подготви микса от наематели, както и цялостната стратегия за отдаване под наем. В етапа на изпълнението й акцентът падна върху международните търговски вериги, достъпните и съвременни марки, в съответствие с потенциала на местния потребителски пазар. Фортън консултира проекта по отношение на търговските условия, води преговорите с наемателите и осигури гладката координация при отдаването под наем, довършването и оборудването на отделните магазини. Създадохме от нулата организацията на управлението на имота, като предоставихме прогнози за разходите, обучение на екипа на място и внимателно подбрахме подизпълнителите и доставчиците на отделните дейности и услуги.

dots

03

РЕЗУЛТАТИТЕ

За девет месеца „Панорама мол“ постигнa 75% заетост на площите преди откриването си и устойчив микс от популярни модни предложения, заведения за хранене и развлечения в град, където международни марки не са били представени преди. С ключови наематели като Carrefour, кино „Арена“, H & M Hennes & Mauritz AB, LC Waikiki, Sport Vision и „Хиполенд“ този проект със 17 500 кв.м отдаваема площ успя да привлече съществен трафик дори в сравнение с търговски центрове в много по-големи градове. Заетостта се увеличи до 85 на сто три месеца след отварянето.

Фортън подкрепи първите стъпки на международните марки в този регион на страната, като така помогна за установяването на „Панорама мол“ като предпочитания адрес за пазаруване.

Управлението е организирано по стандарти на световно ниво, така че да осигури дългосрочна устойчивост: оптимизирани оперативни разходи с всички необходими процедури и механизми за контрол на оперативните рискове и качеството на услугите.

ЕКИПЪТ НА ФОРТЪН

6P0A4638
Михаела Лашова
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР
PA e
Жоро Ангелов
МЕНИДЖЪР ИНДУСТРИАЛНИ И ЛОГИСТИЧНИ ПЛОЩИ
PA e
Йордан Кръстев
МЕНИДЖЪР ОФИС ПЛОЩИ
PA e
Красимир Петров
МЕНИДЖЪР УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ И АКТИВИ
PA e
Пламен Бачев
ПАРТНЬОР, МЕНИДЖЪР ОЦЕНКИ И КОНСУЛТИРАНЕ
PA e
Явор Костов
ПАРТНЬОР, МЕНИДЖЪР АГЕНЦИЯ
PA e
Иво Коларов
МЕНИДЖЪР ДЪЛГОВО И СТРУКТУРИРАНО ФИНАНСИРАНЕ
PA e
Петко Лозанов
МЕНИДЖЪР ПРОЕКТЕН МЕНИДЖМЪНТ
6P0A4722_1
Николай Желев
МЕНИДЖЪР ЖИЛИЩНИ ИМОТИ

ОЩЕ КАЗУСИ

УСЛУГИ

Дългово и структурирано финансиране
Нашият екип предоставя финансови продукти, както и услуги по...
Услуги за управление
Чрез услугите по управление на имоти C&W Forton се стреми да запази и повиши на стойността на активите...
Проджект мениджмънт
Проджект мениджмънт екипът на C&W Forton е квалифициран да представлява нашите клиенти...
Услуги за наематели
И при придобиване, и при наемане на офис, C&W Forton ще ви напътства на пазара и в хода на сделката...
Хотелски услуги, Консултиране и Оценки
Правилното определяне на стойността на даден имот е ключово за взимането на адекватни бизнес...
Капиталови пазари
Предлагаме съдействие във всички фази на инвестиционния процес в недвижими имоти – от първоначалното...
Дигитални Услуги
Платформата ни от дигитални услуги цели да предостави на офис сградите и...
Услуги за собственици
Cushman & Wakefield Forton предоставя пълен спектър услуги за собственици на бизнес имоти...
Жилищни имоти
C&W Forton предлага пълен набор от посреднически услуги при сделки с жилищни имоти...

НЕ ОТКИВАТЕ ТОВА, КОЕТО ТЪРСИТЕ?

Свържете се с нашите професионалисти.