МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН ПРОЕКТ
СЪС СТРАТЕГИЧЕСКО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В СОФИЯ
01
ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВАТА
ИЗСЛЕДВАНЕ ЗА ПРИЛОЖИМОСТ/АНАЛИЗ НА ИКОНОМИЧЕСКИ НАЙ-ИЗГОДНОТО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ – 1 000 000 КВ.М
Нашият клиент беше инвестирал значителни средства и усилия в окрупняването и разработването на около 300 декара земя в регулация в голям столичен квартал. Имотите имат отлично изложение към националната система от магистрали и видимост. При максимално застрояване биха могли да осигурят почти 1 000 000 кв.м надземна разгъната застроена площ. Всички входове и изходи са изградени, както и основното захранване и водоснабдяване. В част от имотите вече работи търговски обект. Клиентът се обърна към нас, за да остойностим и на тази база да определим най-изгодната концепция за бъдещото им развитие.
02
НАШИТЕ РЕШЕНИЯ
Екипът ни предложи да разгледа няколко стратегически опции за бизнес или жилищно предназначение съобразно градоустройствените ограничения и за които имаше предварително съгласие от Клиента, че съдържат най-голям потенциал за конкретното местоположение: търговски център, търговски парк, мултифункционален бизнес парк, високи офис сгради и логистичен/индустриален проект. Нашата работа включваше:
• Анализ на проектната територия
• Пазарни проучвания за всяко предложено предназначение
• Количествено определяне на резултатите за всяко предназначение като нетни настоящи стойности и вътрешни норми на възвръщаемост
• Определяне на икономически най-изгодното предназначение
03
РЕЗУЛТАТИТЕ
Клиентът получи подробен доклад, обхващащ всички допустими и разумни възможности за развитие на разглежданите имоти. Нашият детайлен финансов анализ изтъкна две, които показаха най-силен потенциал за развитие при настоящите пазарни условия. Поради факта, че двете предназначения се изключват взаимно, препоръчахме окончателният избор да се съобрази с изискванията за риск и възвръщаемост на Клиента. Междувременно докладът ясно показа, че има няколко опции, усилията за които не са оправдани без наличието на силна концепция, която да отвори изцяло нов пазар за даденото местоположение.
ЕКИПЪТ НА ФОРТЪН
ОЩЕ КАЗУСИ
УСЛУГИ
НЕ ОТКРИВАТЕ ТОВА, КОЕТО ТЪРСИТЕ?
Свържете се с нашите професионалисти.