МОЛ БЪЛГАРИЯ

stories grey

МОЛ БЪЛГАРИЯ

Подходящи решения при управлението на активи и имоти

Подкрепа при успешното преструктуриране на задължението на актив и подпомагане за разместването и обновяването на подбора от наематели.

stories red

01

ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВАТА

  • Неуспешно установяване на проекта като предпочитана дестинация за пазаруване
  • Просрочване на дълговете и неизпълнение на някои от финансовите цели, оставайки с недостатъчно капитал
  • Висок процент незаети площи
  • Неблагоприятни етажни планове, които не позволяват вкарването на повече големи ключови наематели
  • Силна конкуренция
  • В процес на преговори за инвестиционна продажба
bulgaria mall

02

НАШИТЕ РЕШЕНИЯ

  • Работихме заедно със собственика и с финансовата институция по очертаването на оптимални бюджетни цели и стратегия, които от една страна да подпомагат развитието и инвестиционния план на собственика и от друга – финансовите изисквания за преструктурирането на дълга
  • Подпомогнахме за ефективността на потока от данни между собственика и банката като оптимизирахме докладването и оперативните показатели
  • Фокусирахме се върху промяната и преустройството на един от подземните етажи
  • Подкрепихме подхода на собственика към нови перспективни наематели
  • Подсилихме стратегията на собственика за отдаване под наем като въведохме повече гъвкавост и стимули за текущи и бъдещи наематели
dots

03

РЕЗУЛТАТИТЕ

  • Собственикът и финансовата институция успешно се съгласиха за реструктурирането на дълга
  • Проектът беше рекапитализиран, изграждането на втората офисна секция беше подсигурен, извършен и маркетиран успешно
  • Проектът привлече нови ключови наематели като Billa, Jysk, DM, CCC и други. Нивото на незаети площи спадна наполовина
  • Големите наематели (търговски и офисни) удължиха договорите си за наем
  • Човекопотокът и оборотите се увеличиха между 5% и 10% на година
  • Нетният оперативен доход се увеличи с повече от 10%

ЕКИПЪТ НА ФОРТЪН

PA e
Михаела Лашова
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР
PA e
Жоро Ангелов
МЕНИДЖЪР ИНДУСТРИАЛНИ И ЛОГИСТИЧНИ ПЛОЩИ
PA e
Йордан Кръстев
МЕНИДЖЪР ОФИС ПЛОЩИ
PA e
Красимир Петров
МЕНИДЖЪР УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ И АКТИВИ
PA e
Пламен Бачев
ПАРТНЬОР, МЕНИДЖЪР ОЦЕНКИ И КОНСУЛТИРАНЕ
PA e
Явор Костов
ПАРТНЬОР, МЕНИДЖЪР АГЕНЦИЯ
PA e
Иво Коларов
МЕНИДЖЪР ДЪЛГОВО И СТРУКТУРИРАНО ФИНАНСИРАНЕ
PA e
Петко Лозанов
МЕНИДЖЪР ПРОЕКТЕН МЕНИДЖМЪНТ
6P0A4720
Николай Желев
МЕНИДЖЪР ЖИЛИЩНИ ИМОТИ

ОЩЕ КАЗУСИ

УСЛУГИ

Дългово и структурирано финансиране
Нашият екип предоставя финансови продукти, както и услуги по...
Услуги за управление
Чрез услугите по управление на имоти C&W Forton се стреми да запази и повиши на стойността на активите...
Проджект мениджмънт
Проджект мениджмънт екипът на C&W Forton е квалифициран да представлява нашите клиенти...
Услуги за наематели
И при придобиване, и при наемане на офис, C&W Forton ще ви напътства на пазара и в хода на сделката...
Хотелски услуги, Консултиране и Оценки
Правилното определяне на стойността на даден имот е ключово за взимането на адекватни бизнес...
Капиталови пазари
Предлагаме съдействие във всички фази на инвестиционния процес в недвижими имоти – от първоначалното...
Дигитални Услуги
Платформата ни от дигитални услуги цели да предостави на офис сградите и...
Услуги за собственици
Cushman & Wakefield Forton предоставя пълен спектър услуги за собственици на бизнес имоти...
Жилищни имоти
C&W Forton предлага пълен набор от посреднически услуги при сделки с жилищни имоти...

НЕ ОТКИВАТЕ ТОВА, КОЕТО ТЪРСИТЕ?

Свържете се с нашите професионалисти.