Полиграфия Офис Център е разположена в центъра на града историческа сграда, чието име идва от миналото й като част от Полиграфическия комбинат. Тя е преустроена по висок стандарт и открита през 2010 година от съвместно дружество на AG Capital и Northridge Capital. За по-малко от две години след като отваря врати, успява да достигне пълна заетост чрез привличането на редица реномирани наематели като EY България, Райфайзенбанк, Groupama, GfK и Ubisoft на офис етажите, както и „Пикадили“ и Банка ДСК в търговските площи. В момента в сградата е и централата на AG Capital и нейни дъщерни компании, включително Forton, „Адрес“, „Адванс експертни оценки“ и BLD Asset Management.

Полиграфия Офис Център съчетава престижен адрес – на минути пеша от Орлов Мост – историческа фасада, модерни строителни спецификации и достъпност благодарение на местоположението си на бул. „Цариградско шосе“, което се обслужва от близката метро станция и редица тролейбусни и автобусни линии. Неговите шест етажа, които се състоят от 18 900 кв м офиси клас А и 1700 кв м търговски площи на партер предлагат просторни етажи. T-образният план на сградата позволява гъвкаво разпределение на пространството и осигурява максимално естествено осветление на всички помещения. С подземен и надземен паркинги за 248 коли Полиграфия Офис Център предлага най-доброто осигуряване с паркоместа в този район на София.

Собствениците също са запазили терен за ново строителство, което позволява на проекта да отговори и на бъдещото търсене в района.